VILLA RISTRUTTURATA IN CLASSE A+

VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A+ CON FOTOVOLTAICO E BATTERIE DI ACCUMULO

Cassano delle Murge – Contrada Lagogemolo

Nel suggestivo contesto di Contrada Lagogemolo, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata nel 2023, caratterizzata da elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità delle finiture.

L’immobile, di circa 145 mq interni, si sviluppa su due livelli ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli, con particolare attenzione al risparmio energetico.

LA ZONA GIORNO

Al piano terra ci accoglie un’ampia e luminosa zona living open space, concepita come ambiente unico e conviviale, con una moderna cucina con isola, compresa nel prezzo di vendita.

Completano il piano un bagno e un comodo ripostiglio, pensati per garantire la massima funzionalità degli spazi.

LA ZONA NOTTE

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da:

• una camera da letto;
• un’ampia camera matrimoniale;
• bagno privato a servizio della camera matrimoniale;
• cabina armadio;
• lavanderia;
• ampio terrazzo a livello, direttamente collegato alla zona notte.

Il terrazzo rappresenta un naturale prolungamento degli ambienti interni e offre uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aperto.

TECNOLOGIA ED EFFICIENZA ENERGETICA

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2023, con l’installazione di impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione.

L’abitazione è in Classe Energetica A+ ed è dotata di:

• impianto fotovoltaico da 6 kW;
• batterie di accumulo da 10 kWh;
• pompa di calore;
• riscaldamento a pavimento;
• raffrescamento canalizzato;
• cappotto termico su tutte le superfici;
• infissi in PVC di ultima generazione;
• persiane in alluminio;
• zanzariere su tutti gli infissi;
• colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

Un ulteriore importante plus è rappresentato dall’assenza di gas: la villa è infatti completamente GAS FREE, con sistemi alimentati elettricamente e studiati per ottimizzare consumi e comfort.

UNA CASA PENSATA PER IL FUTURO

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi, unendo il fascino e la tranquillità del contesto residenziale di Lagogemolo ai vantaggi di una casa moderna ed energeticamente efficiente.

La ristrutturazione recente, la Classe A+, il fotovoltaico con accumulo, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato e la predisposizione per la mobilità elettrica rendono l’immobile particolarmente interessante per chi cerca comfort, tecnologia e contenimento dei consumi.

Una villa moderna, efficiente e pronta per essere vissuta.

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